DEA Capital Real Estate SGR è la società di gestione del risparmio, leader in Italia, specializzata in fondi di investimento immobiliare, con 10 miliardi di masse in gestione e 36 fondi immobiliari di cui 5 quotati nel segmento MIV, Mercato Telematico degli Investment Vehicles, di Borsa Italiana. L’edificio oggetto dell’intervento, per il quale si prevede un cambio di destinazione d’uso da uffici a residenza, si sviluppa per 8 piani fuori terra inclusa la terrazza di copertura praticabile, per una superficie complessiva lorda di 3597 mq pari a 2680 mq di superficie agibile. L’immobile sarà destinato a social housing e sarà caratterizzato da soluzioni architettoniche adeguate a valorizzarne la dimensione comunitaria. Obiettivo del progetto è quello di ottenere, pur nell’economicità delle soluzioni, un decoro formale che possa configurare l’edificio come polo attrattore per il quartiere.

Attività United:

Il sistema integrato United svolge le attività di RL, RA e Sicurezza (Vigilanza) CSP, CSE: gestione appalti; verifica delle imprese coinvolte; controllo legalità. Strip-out e fit out dell’edificio preesistente, di cui è stato messo a nudo e bonificato l’interno. Attività di RL, RA e Sicurezza anche sull’autorimessa collocata al piano interrato di palazzo adiacente con rimozione amianto e verifica lavori svolti precedentemente da altra impresa. I ruoli di RL, CSP e successivamente CSE durante le fasi di Bonifica MCA e FAV Strip-out e fit-out, verranno svolti individuando, analizzando e valutando i seguenti rischi dovuti alla caratteristica dell’opera: due sistemi controventanti in acciaio posti sui due lati corti dell’edificio e per tutta l’altezza dell’edificio; rinforzo struttura pilastri; la bonifica mediante asportazione di tutti i materiali contenenti Amianto (MCA) e Fibre Artificiali Vetrose (FAV); e la fase di strip out. Quest’ultima prevedrà le seguenti lavorazioni e rischi: demolizione pareti non portanti in muratura; tavolati in cartongesso; pareti vetrate; rimozione/demolizione pareti mobili; rimozione rivestimenti ceramici; pavimentazioni in piastrelle, linoleum, pietra, parquet e moquette; demolizione controsoffitti in cartongesso; rimozione serramenti interni; rimozione sanitari; rimozione impianti elettrici e meccanici; installazioni nel locale interrato; impianto antincendio. Particolare attenzione verrà fatta alle modalità di accesso dei mezzi di fornitura materiali, alle relative zone di stoccaggio, alla movimentazione aerea dei carichi, smaltimento rifiuti e alle zone di deposito materiali con pericolo di incendio o di esplosione.